瓦屋根葺き替え工事

屋根／堺市西区

お客様のご要望

質問：瓦葺き替え工事出来ますか？
答え：可能です。

施工のポイント

まず現状を把握してから、見積もりしましょう。

瓦葺き替え工事

現状把握です。50年以上経った瓦です。大きな台風時に少し補修を行ったようです。ですが、全体的に瓦ズレ、面戸漆喰が外れて土が剥き出し、コーキングが打ってあり雨漏りの原因となる箇所がいたるところ有りました。

夏の暑い時期に瓦を撤去が始まりました。手作業で瓦を降ろしていきます。

その後は、土降ろし。土を下ろすときは土ぼこりが舞うので周りに気を使います。施工前にご近所さんに挨拶回りはかかせません。家中の天井上にも土が落ちます。ボコボココロコロ。瓦吹き替えのときには天井張り替えも同時にする時もあります。

元の野地板の上に新しい合板を貼り付けていきます。

今までは接着剤と防水代わりの土が防水シートに変わりました。これにより土分の重量が軽くなり地震に対しても対応できるようになりました。

瓦を引っ掛けるように桟取付。

平板瓦取付です。一枚づつ瓦と瓦を引っ掛けていくのと釘打ちで大きな風が吹いてもパラパラと飛んでいく事は軽減されます。今まであった面戸漆喰も無くなりメンテナンスがぐっと少くなります。

完成間近です。

完成です。風のよく当たる所ですが防水シートにより風による雨漏りは無くなります。これからまた100年ぐらいは問題ないでしょう。

他工事

増築があって屋根の取り合いが難しいところがありました。雨漏りがあるってことは現在の雨量や風に対応できていない証拠です。小手先で補修するのではなく、一回しっかり治しておくと雨降る度に天井に耳を澄ます事はなくなり心に平安が訪れます。
工事中の雨養生もしっかりと行いました。

説明

土葺き屋根

1. 和瓦土葺き

特徴: 屋根全面に土を敷き詰める工法で、瓦を直接土の上に置きます。これにより、瓦が安定し、屋根全体が一体化して強度が増します。
メリット: 屋根全体が均一に重くなるため、強風や地震に強い。また、土の層が厚いため、夏は外部の熱を遮断し、冬は内部の熱を逃がしにくいという断熱・遮熱効果が高いです。
デメリット: 土の重さにより屋根の負担が大きくなり、建物の基礎や構造体に高い耐力が求められる。また、土が湿った時の重量増加も問題となり得ます。

2.洋風瓦筋葺き

特徴: 屋根の特定の部分、主に谷間や際部分にのみ土を置く方法。ベタ葺きに比べて土を使用する量が少ないため、全体の屋根重量が軽くなります。
メリット: ベタ葺きに比べて軽量であり、構造体への負担が少ない。また、土の量が少ないため、メンテナンスがしやすいという点もあります。
デメリット: 土を使用する範囲が限定されるため、ベタ葺きほどの断熱・遮熱効果は期待できません。また、部分的に土を使用するため、一部に強度の不均一性が生じる可能性があります。

土葺き屋根のメリット

耐風耐震性: 土の重さが屋根をしっかりと押さえつけ、強風や地震時に瓦が飛ばされにくくなります。特にベタ葺きの場合、その効果は顕著です。
断熱・遮熱効果: 夏は屋根に直接当たる強い日差しを土が吸収・遮断し、冬は屋根からの熱の逃げを防ぎます。これにより、屋内の温度変化を抑え、快適な室内環境を保つことができます。

デメリット

重量問題: 土の使用により屋根が非常に重くなるため、建物全体の構造に大きな負担がかかります。特に古い建物では、この重さに耐えられる構造になっていない場合があります。
コストと構造上の課題: 重い屋根を支えるためには、強固な構造が必要で、これが建築コストの増加に繋がります。また、土葺き屋根の施工には特殊な技術が必要であり、熟練した職人を見つけることが難しい場合もあります。
メンテナンスの難しさ: 土葺き屋根は時間とともに土が流出したり、土の中の水分により重量が増えたりすることがあります。これらの問題に対応するためには、定期的なメンテナンスが必要であり、その手間とコストがかかります。

現代ではなぜ使われないのか

地震への脆弱性: 過去の大震災で土葺き屋根の瓦が多数落下し、大きな被害をもたらしたことから、地震に弱いという認識が広まりました。これにより、より軽量で地震に強い工法が求められるようになりました。
新しい工法の登場: 土葺き屋根に代わる新しい屋根工法が多く開発されました。これらの新しい工法は、軽量で耐震性が高く、施工やメンテナンスも容易であるため、現代の建築にはより適しています。

まとめとリフォームの提案

土葺き屋根は、その歴史的・文化的価値にも関わらず、現代の建築においてはさまざまな課題があります。古い建物における土葺き屋根は、特に安全性の観点から見直しが必要です。リフォームを通じて、より安全で、メンテナンスが容易な屋根に更新することをおすすめします。これにより、建物の長期的な保全と利用者の安全が確保されます。

最後に

訪問営業、電話営業の9割は危ない

瓦がズレてますよ！壁塗装時来ちゃいますか？

堀さん訪問営業が来て見積もりしていったから一回見に来て～。なんも問題ないですね。近くに知り合いの工務店がいてるとどんなときも安心ですよ。

私たちの日常生活に忍び寄る悪徳訪問営業「緊急な対応が必要」「危ない」「無料点検」といった言葉に不安にならないための具体的な例、対策をご紹介します。

〇具体的な事例紹介

・白蟻駆除の事例

「あなたの家は危険です！」田中さん（65歳）が白蟻駆除の訪問営業員から聞いた最初の言葉でした。高額な契約を迫りましたが、田中さんはこの急な要望に疑問を持ち、信頼できる地元の業者に点検を依頼しました。結果、家には重大な問題はなく、営業員の言葉は誇張だったことが分かりました。

・太陽光発電の事例

「今すぐ太陽光パネルを設置すれば、電気代が無料になるかも知れませんよ」という訪問営業員の言葉に、佐藤さん（78歳）は興味を持ちました。しかし、息子と落ち着いて話した結果、脅迫めいた言葉を使った訪問営業の契約には至りませんでした。地元に会社がある工務店に相談して設置することにはなりました。

・外塗装壁の事例

「無料点検の結果、あなたの家の外壁は危険な状態です」と外壁塗装の訪問営業員が言いました。地元の工務店に相談した結果、前回10年前に塗装の劣化はしていましたが「危険な状態」は誇張されていることがわかりました。

・排水掃除の事例

「今すぐ排水管を掃除しないと、大きなトラブルになる可能性があります！」という訪問営業マンの警告に、木村さん（76歳）は初めは不安になりました。仲の良い友達に工務店を紹介を受けて、点検を行ったところ、営業マンが言っていた「緊急性」は実際にはなかったことがわかりました。

これらの事例は、信頼できる「地元の工務店」や「仲の良い友達の紹介の工務店」の関係がいかに大切かを示しています。訪問営業に対応する際は、以下のポイントを念頭に置いてください。

〇訪問営業の手口と断り方

気を付けることば

・近所で工事をしているので特別に安くする
・今ならお得なキャンペーン中です
・今日だけの特別割引です
・すぐに決めないとこの条件ではできません
・新しい制度なので国からお金が出ます
・今日契約してくれたら値引きする
・半額でやります！
・このまま放っておくと、重大なトラブルにつながります
・お隣の方もすでに導入済みです
・近隣で工事をしています
・市役所から来ました
・無料見積もりだけでもいかがですか？
・この機会を逃すと次はいつになるか分かりません

「不安」「緊急」「お得感」など、惑わすような言葉巧みに攻めてきます。

訪問営業を断る勇気を持ちましょう。

・結構です。地元の工務店がいますので
・今は何も必要ありませんので、結構です
・検討してみますが、今すぐには決められません
・他の選択肢も検討中なので、今は決めかねます
・今は経済的に余裕がないので、見送ります
・家族と相談する必要があるので、後日連絡します
・興味がございません
・忙しいので、また今度
・申し訳ありませんが、今回はお断りさせていただきます。

〇訪問営業から身を守るための具体的な対策

急な契約要求や「緊急性」の主張には、まず疑問を持ち、家族や知人に相談する。「無料点検」の提案があっても、すぐに承諾せず、他の信頼できる工務店に相談します。自宅のメンテナンスや改修に関する知識を常に更新し、不必要なサービスに対処します。

・不審な訪問営業には、すぐにドアを閉めて安全を確保する。
・必要であれば、近隣住民や家族に連絡を取ってください。
・状況がひどいと感じたら、緊急警察や消費者センターに通報する。

〇地元工務店の信頼性

住宅の訪問営業は9割以上が悪徳や地元に会社が無い工事会社です。地元の工務店は、お客様の大切な住まいを守るために誠実に対応しています。しかし、残念ながら、住宅に関する訪問営業の多くは信頼できない業者によるものです。これらの営業マンは、地元に根ざした実績がなく、しばしば高額な工事を不当に押し売りします。私たちは、お客様には常に慎重に業者を選んでいただきたいと考えています。工事の必要がある場合は、地元で評判の良い信頼できる工務店や仲の良い友達からの紹介の工務店に相談することをお勧めします。無理な契約や不明瞭な見積もりには注意し、十分に情報を収集し、納得できるまで検討することが重要です。